| Главная |
| Новости яхтинга |
|
Аренда яхт Круизы на яхтах |
| Обучение яхтингу |
|
Регаты в Турции и Греции |
| Продажа яхт |
| Дом у моря |
| Статьи |
| Фотогалерея |
| Морские песни |
| Контакты |
| Ссылки |
|
Погода в Москве |
|
И у нас на базе |
|
|
|
|
| Добавить в избранное |
ТУРЕЦКИЕ ЗАКОНЫ
О НЕДВИЖИМОСТИ
Долгие годы россиянам нельзя было напрямую покупать недвижимость в
Турции, но теперь, наконец-то, ситуация изменилась в лучшую сторону. 7-го января
2006 года в турецкой "Официальной газете" (Resmi Gazete) опубликован новый закон
№5444, позволяющий иностранным лицам приобретать недвижимое имущество на территории
страны. Закон принят Парламентом Турции 29 декабря 2005 года, действителен с 26
июля 2005 года. Таким образом, подписанный накануне Президентом Турции закон вступил
в силу.
Общая площадь недвижимости, принадлежащая иностранному физическому лицу на праве
собственности или полученная им в использование на основании ограниченного вещного
права, не может превышать 2,5 га (25 тысяч кв.м.) по всей Турции. Однако законом
предусмотрено, что Совет Министров может поднять эту планку до 30 га. В связи с
этим, согласно согласно Циркуляру №2006-1 от 20 января 2006 года, принятому Генеральным
Кадастровым Управлением Турции, при оформлении документов в земельном реестре иностранец
должен подписать заявление, в котором заверяет, что общая площадь закрепленной за
ним недвижимости по всей Турции (включая последнюю) не превышает 2,5 га, и соглашается
с тем, что в противном случае он обязуется освободить излишки площади, которая будет
продана, а полученные средства будут переведены на его счет.
Новый закон ввел дополнительное ограничение по площади: в каждой области (по-турецки
"il") не более 0,5% от всей площади может принадлежать иностранным физическим лицам.
Вместе с тем, Совет Министров уполномочен установить эту цифру отдельно для каждой
области, но не более предусмотренных законом 0,5%.
На иностранца может быть оформлено только то недвижимое имущество, которое зарегистрировано
в земельном реестре как жилье или рабочее место или же предназначено для использования
в этих целяхсогласно архитектурным планам застройки или локадьным архитектурным
планам.
Покупка квартиры или дома в Турции - это весьма специфическая операция, требующая
помощи квалифицированных специалистов, поэтому с самого начала напоминаем об этом
потенциальным покупателям. Турецкие законы в отношении недвижимости весьма специфичны
и требуют специальных знаний.
Согласно этому закону, теперь иностранные физические лица могут приобретать
в Турции в собственность недвижимость или получить в использование чужое недвижимое
имущество на основании ограниченного вещного права в соответствии со следующими
условиями:
1. Ограничения по площади:
2. Ограничения по виду недвижимости: